Immobilier neuf Vincennes
Vincennes, une ville riche en histoire et en opportunités, est un lieu de choix pour l’achat d’un logement neuf. Située à l’est de Paris, elle est facilement accessible par le métro ligne 1 et le RER A, et sera bientôt desservie par la ligne 15 du Grand Paris Express, renforçant ainsi son attractivité.
La ville est connue pour son château, le Château de Vincennes, un monument historique qui témoigne de son riche passé. Le Bois de Vincennes, le plus grand espace vert de Paris, offre un cadre de vie agréable et sain, avec ses vastes espaces verts, ses lacs et ses nombreuses activités de loisirs.
Vincennes est également une ville dynamique avec de nombreux projets en cours. Le projet « Cœur de Ville » vise à rénover le centre-ville pour le rendre plus attractif et convivial. Le projet « Vincennes Ouest » prévoit la création d’un nouveau quartier avec des logements, des commerces et des équipements publics.
L’achat d’un logement neuf à Vincennes présente de nombreux avantages. Les logements neufs sont conformes aux dernières normes en vigueur, offrant un confort et une qualité de construction supérieurs. Ils sont souvent plus faciles à entretenir et bénéficient d’une garantie de 2 ans minimum.
De plus, l’achat d’un logement neuf offre de nombreux avantages financiers. Les frais de notaire sont réduits (maximum 3% pour un logement neuf, contre jusqu’à 8% dans l’ancien) et certaines communes offrent une exonération de taxe foncière aux propriétaires d’un logement neuf pendant au moins les deux années qui suivent la réception des travaux.
L’achat d’un logement neuf permet également de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), un dispositif national qui permet de financer jusqu’à 138 000 € d’un logement neuf, sans intérêt et garanti par l’État. Pour les primo-accédants, dans certains quartiers ciblés ou programmes neufs, la TVA peut être réduite à 5.5%.
Enfin, l’achat d’un logement neuf est un choix responsable pour la planète. Les logements neufs sont construits selon les dernières normes environnementales, offrant une meilleure performance énergétique et une empreinte carbone réduite.
En somme, Vincennes offre un cadre de vie exceptionnel et des opportunités d’investissement attrayantes. Que vous soyez un investisseur ou à la recherche de votre résidence principale, l’achat d’un logement neuf à Vincennes est une option à considérer sérieusement.
Projets immobiliers en cours ou à venir sur la ville de Vincennes
- Le Clos des Oiseaux est un programme immobilier neuf de 8 logements situé au 2 rue de la Croix-Rouge. Il se compose de studios, deux-pièces et trois-pièces. Les travaux ont débuté en 2023 et la livraison est prévue pour 2024.
- Le Mythe est un programme immobilier neuf de 24 logements situé au 12 rue de la Croix-Rouge. Il se compose de studios, deux-pièces, trois-pièces et quatre-pièces. Les travaux ont débuté en 2023 et la livraison est prévue pour 2025.
- La Cité des Arts est un projet de rénovation urbaine qui vise à créer un nouveau quartier culturel et artistique à Vincennes. Il se situe sur le site de l’ancienne prison de Vincennes, qui a été fermée en 2015. Le projet comprend la construction de logements, de bureaux, d’espaces culturels et d’un parc. Les travaux devraient débuter en 2025 et s’étaler sur plusieurs années.
- Le Parc des Glacières est un projet de réhabilitation du parc des Glacières, situé à proximité du Bois de Vincennes. Il comprend la construction d’un nouveau restaurant, d’un espace de jeux pour enfants et d’un espace de fitness. Les travaux devraient débuter en 2024 et s’achever en 2025.
En plus de ces projets, la ville de Vincennes souhaite développer son offre de logements sociaux. Elle a pour objectif de porter le taux de logements sociaux à 20% d’ici 2025.
Voici quelques informations supplémentaires sur ces projets :
- Le Clos des Oiseaux est situé à proximité du Bois de Vincennes et du centre-ville de Vincennes. Les logements sont proposés à partir de 300 000 euros.
- Le Mythe est situé à proximité du centre-ville de Vincennes et des transports en commun. Les logements sont proposés à partir de 400 000 euros.
- La Cité des Arts est un projet ambitieux qui vise à créer un nouveau quartier dynamique et attractif. Le coût du projet est estimé à 100 millions d’euros.
- Le Parc des Glacières est un projet de rénovation d’un parc historique. Le coût du projet est estimé à 1 million d’euros.
Communes proches de Vincennes situées sur le Grand Paris
Voici la liste des communes limitrophes de Vincennes, situées dans la région du Grand Paris. Ces communes sont classées par ordre de proximité, de la plus proche à la plus éloignée de Vincennes.
Montreuil (1.8 km) : Montreuil, située dans le département de la Seine-Saint-Denis, est une ville dynamique et culturelle. Elle est notamment connue pour ses ateliers d’artistes et le cinéma Georges Méliès.
Saint-Mandé (1.91 km) : Cette commune du Val-de-Marne est réputée pour son cadre de vie paisible. Le Bois de Vincennes, situé à proximité, est l’un de ses principaux attraits.
Fontenay-sous-Bois (2.17 km) : Située dans le Val-de-Marne, cette ville est appréciée pour ses espaces verts et son dynamisme culturel. Le Parc des Carrières est un lieu de détente prisé.
Bagnolet (2.72 km) : Cette ville de la Seine-Saint-Denis est connue pour sa diversité culturelle. Le parc Jean Moulin est un espace vert apprécié des habitants.
Saint-Maurice (3.29 km) : Petite commune du Val-de-Marne, elle est notamment réputée pour l’Hôpital National de Saint-Maurice.
Nogent-sur-Marne (3.4 km) : Connue pour ses guinguettes au bord de la Marne, cette ville du Val-de-Marne offre un cadre de vie agréable. Le Port de Plaisance est l’un de ses lieux emblématiques.
Romainville (3.49 km) : Située en Seine-Saint-Denis, Romainville est une ville en plein développement. Le parc de la Sapinière est un espace vert apprécié.