Grand Paris : programmes neufs pour habiter ou investir en Ile de France

Acheter du neuf sur Paris ou en Ile de France offre quantités d’atouts. En investissant dans un nouvel appartement ou une nouvelle maison, vous vous offrez un logement bien placé, au sommet du confort moderne. Vous construisez un capital pérenne, appelé à se valoriser au fil du temps. Vous percevez des loyers qui dans un premier temps paient une partie de votre achat. Dans un deuxième temps, ces revenus amélioreront votre retraite. Au final, vous réalisez un placement de premier plan. Avec en prime, la possibilité de réduire vos impôts avec toute une série d’outils de défiscalisation, comme la loi Pinel. Mais attention : pour avantageux qu’il soit, l’investissement locatif dans le neuf ne s’improvise pas. Vous devrez ainsi bien choisir l’adresse, étudier le marché, vérifier la qualité du logement, calculer le financement, mesurer l’impact des incitations fiscales. En d’autres termes, vous devez bien vous informer. C’est justement la vocation de ce site et de son équipe, pour vous aider à faire les bons choix et réaliser le bon placement.

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Questions / réponses

Qu'est-ce que le Grand Paris ?

Tout d’abord, d’un point de vue géographique, le Grand Paris rassemble les communes essentiellement situées en première couronne parisienne, en comprenant bien entendu Paris et ses vingts arrondissements. Le Grand Paris ne représente donc pas toute l’Ile de France, mais « seulement » 131 communes franciliennes, Paris compris. Au delà, le Grand Paris est également un projet qui vise à transformer Paris et sa région en véritable métropole internationale en débridant la constructibilité pour les communes situées en 1ère et 2e couronne et en les reliant à la capitale grâce à la mise en place d’un super métro appelé « Grand Paris Express ».

Pourquoi acheter dans le neuf sur le Grand Paris

Plusieurs raisons peuvent vous guider à vous porter acquéreur d’un bien dans l’immobilier neuf sur le Grand Paris. Nous n’aborderont pas ici les éléments intrinsèques au logement comme une meilleure isolation, des surfaces plus rationnelles etc… Que ce soit pour habiter ou investir, se positionner sur le marché de l’immobilier neuf sur le Grand Paris vous apportera de nombreuses garanties comparativement à un achat en province. Par exemple dans le cadre d’un investissement locatif, la demande est telle qu’une mise en location sera des plus aisée. Pour votre résidence principale, acheter sur le Grand Paris vous apportera la certitude de revendre dans les meilleures conditions, c’est à dire dans un délai limité avec un potentiel de plus-value important du fait des nombreux projets envisagés dans les prochaines années. Et puis ce sera également l’occasion en ces temps de confinement de renouer avec les nombreux espaces verts des communes du Grand Paris.

Investir avec la loi Pinel sur le Grand Paris

Acheter du neuf pour mettre en location vous permet de bénéficier d’avantages fiscaux importants grâce au dispositif fiscal de la loi Pinel. Le Grand Paris ravira les investisseurs désireux de pouvoir louer dans les meilleurs délais du fait d’une demande locative soutenue qui ne tarit pas. Investir sur cette zone est la certitude d’un placement sécurisé en terme de rendement locatif, que ce soit en maison ou en appartement. Mais ne tardez pas pour défiscaliser, car les avantages fiscaux de la loi Pinel diminueront dans les prochaines années.

Où trouver les meilleurs programmes neufs ?

C’est notre travail ! Car effectivement, il n’est pas facile de s’y retrouver parmi les nombreux programmes neufs que recouvrent le Grand Paris. Pas facile non plus de sélectionner les meilleurs programmes disponibles sur le marché, surtout que cette notion de « meilleur » s’apprécie par rapport aux critères initiaux de l’acheteur. Par exemple, un programme pourra être jugé comme remplissant tous les critères pour l’un, mais ce même programme ne remplira peut être aucun des éléments de recherche d’un autre acheteur. Notre équipe vous permettra de trouver plus rapidement le bien de votre choix en fonction de vos objectifs.

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