Immobilier neuf sur Paris et le Grand Paris

Le Grand Paris, c’est quoi ?

Le Grand Paris est un projet d’aménagement et de transformation de la région parisienne, visant à construire une métropole plus durable, mieux connectée et plus attractive. Il s’agit d’une initiative portée par l’État, qui a pour objectif de redynamiser l’ensemble de l’Île-de-France en soutenant la croissance économique, en renforçant les transports en commun et en encourageant davantage de mixité sociale.

En quoi consiste le Grand Paris ?

Le Grand Paris comprend plusieurs projets, dont la création d’un nouveau réseau de métro, connu sous le nom de Grand Paris Express, qui reliera de nombreuses villes de banlieue entre elles (sans nécessairement passer par Paris) et facilitera notamment l’accès à des pôles majeurs, dont l’aéroport Paris–Charles de Gaulle. Le projet vise également à transformer les quartiers autour des futures gares, à rénover certains secteurs périphériques et à favoriser la création de nouvelles zones d’habitation et d’activités économiques.

Quels sont les objectifs du Grand Paris ?

Les objectifs du Grand Paris sont de :

• Créer une métropole plus durable, en améliorant la qualité de l’air et en réduisant les émissions de gaz à effet de serre.
• Créer une métropole plus connectée, en facilitant les déplacements entre les différents quartiers de la région.
• Créer une métropole plus attractive, en renforçant son attractivité économique et touristique.

Quel est l’état d’avancement du Grand Paris ?

La construction du Grand Paris Express est en cours et devrait être achevée en 2030. D’autres projets, tels que la rénovation des quartiers périphériques, sont également en cours.

Conclusion

Le Grand Paris est un projet ambitieux qui vise à transformer la région parisienne en une métropole de rang mondial. Il s’agit d’un projet à long terme qui aura un impact significatif sur la vie des habitants de la région.

Acheter un bien immobilier neuf pour le mettre en location reste une stratégie efficace pour se constituer un patrimoine tout en optimisant sa fiscalité. Bien que la loi Pinel classique ait pris fin au 31 décembre 2024, les investissements réalisés avant cette date peuvent encore ouvrir droit à la réduction d’impôt, sous conditions. Les programmes répondant aux critères « Pinel Plus » (surfaces minimales, qualité d’usage renforcée, et double orientation à partir du T3) étaient notamment concernés. Le Grand Paris, avec sa forte demande locative et ses nombreuses zones en développement, reste l’un des terrains d’investissement les plus sûrs d’Île-de-France. Les logements s’y louent rapidement, avec un bon niveau de rendement locatif, que ce soit en appartement ou en maison. Pour bénéficier des dernières opportunités de défiscalisation, mieux vaut toutefois ne pas tarder, car les conditions d’éligibilité sont de plus en plus exigeantes.

C’est exactement notre rôle ! Il faut dire que s’y retrouver parmi les nombreux programmes immobiliers neufs du Grand Paris n’a rien d’évident. Et repérer les « meilleurs » programmes disponibles sur le marché peut vite devenir un casse-tête, d’autant que cette notion de « meilleur » dépend toujours des attentes propres à chaque acheteur. Un programme peut parfaitement correspondre aux critères de l’un, mais ne pas du tout convenir à un autre. C’est là qu’intervient notre équipe de conseillers spécialisés dans l’immobilier neuf sur le Grand Paris : en tenant compte de vos objectifs, de votre budget et de vos priorités, nous vous aidons à identifier plus rapidement les opportunités qui vous correspondent vraiment.