Immobilier neuf à Paris 5ème arrondissement : tout ce que vous devez savoir
Le 5ème arrondissement de Paris est situé au centre de la capitale française. Il est bordé par la Seine à l’ouest, le 6ème arrondissement au nord, le 14ème arrondissement à l’est et le 4ème arrondissement au sud.
C’est un arrondissement très culturel, qui abrite de nombreux musées, monuments historiques, et universités. Il est également très prisé par les touristes, notamment en raison de la présence du Panthéon, du Jardin du Luxembourg, et de la Sorbonne.
Avantages de l’arrondissement
Le 5ème arrondissement de Paris, souvent désigné comme le Quartier Latin, est célèbre pour son atmosphère intellectuelle et son riche patrimoine historique, offrant une expérience de vie unique :
- Berçeau de l’éducation et de la culture : La Sorbonne, l’une des plus anciennes et prestigieuses universités d’Europe, symbolise le riche héritage académique du quartier. Le Collège de France et de nombreuses autres institutions éducatives renommées.
- Patrimoine historique et architectural : Le Panthéon, un monument emblématique dédié aux grands hommes de la nation française. Des rues médiévales comme la rue Mouffetard, connue pour son marché et son ambiance pittoresque.
- Espaces verts et lieux de détente : Le Jardin des Plantes, un grand jardin botanique avec des musées et un zoo. L’Arènes de Lutèce, un amphithéâtre romain historique.
- Accessibilité et transports : Une excellente desserte en transports en commun, avec de nombreuses stations de métro et de bus, facilitant les déplacements dans toute la ville.
- Diversité des logements : Des appartements traditionnels dans des immeubles anciens côtoyant des résidences plus modernes.
Une offre de logements adaptée à un public étudiant et académique. - Vie gastronomique et marchés : Des restaurants et bistrots offrant une cuisine française traditionnelle et internationale.
Le marché de la rue Mouffetard, un lieu de vie locale animé et coloré. - Vie culturelle et artistique intense : Des librairies, des galeries d’art et des cinémas d’art et d’essai. Des théâtres et des salles de spectacle, tels que la Maison de la Mutualité.
- Environnement urbain vibrant et intellectuel : Une atmosphère dynamique et jeune, grâce à la présence d’étudiants et de professeurs. Des événements culturels et des conférences réguliers, enrichissant la vie intellectuelle du quartier.
Le marché locatif dans le 5ème arrondissement
Le marché locatif dans le 5ème arrondissement est très actif. La demande est forte, notamment en raison de la présence de nombreux étudiants et touristes.
Les loyers sont élevés dans le 5ème arrondissement. En moyenne, un appartement de 2 pièces se loue 1 500 € par mois.
La rentabilité escomptée de l’immobilier neuf dans le 5ème arrondissement
La rentabilité escomptée de l’immobilier neuf dans le 5ème arrondissement est élevée. En moyenne, elle est de 4 à 5 %.
Cependant, il est important de noter que la rentabilité dépend de plusieurs facteurs, tels que la localisation du bien, le type de bien, et la qualité de construction.
Est-ce que le 5ème arrondissement est un bon endroit pour acheter du neuf ?
Le 5ème arrondissement est un bon endroit pour acheter du neuf si vous souhaitez habiter ou investir dans un quartier central et culturel.
Cependant, il est important de bien se renseigner avant d’acheter un bien dans cet arrondissement, car les prix sont élevés et la demande est forte.
Prix du m2 dans le neuf dans le 5ème arrondissement
En novembre 2023, le prix moyen du m2 dans le neuf dans le 5ème arrondissement est de 10 210 €.
Ce prix varie en fonction de la localisation du bien, du type de bien, et de la qualité de construction.
Programmes neufs à vendre dans le 5ème arrondissement
Voici quelques programmes neufs à vendre dans le 5ème arrondissement :
« Le Luxembourg » : ce programme neuf est situé à proximité du Jardin du Luxembourg. Il propose des appartements de 2 à 4 pièces.
« Le Saint-Germain » : ce programme neuf est situé à proximité du quartier de Saint-Germain-des-Prés. Il propose des appartements de 2 à 5 pièces.
« Le Latin » : ce programme neuf est situé à proximité du quartier latin. Il propose des appartements de 2 à 3 pièces.
Les arrondissements de Paris limitrophes du 5ème arrondissement
Le 5e arrondissement de Paris, également connu comme le Quartier Latin, est entouré des arrondissements suivants :
- 4e arrondissement: Au nord du 5e, le 4e arrondissement abrite des sites célèbres comme la cathédrale Notre-Dame de Paris et l’Hôtel de Ville.
- 6e arrondissement: À l’ouest du 5e, le 6e comprend des lieux emblématiques comme le Jardin du Luxembourg et le quartier de Saint-Germain-des-Prés.
- 13e arrondissement: Situé au sud du 5e, le 13e arrondissement est connu pour son quartier asiatique et la Bibliothèque nationale de France.
- 14e arrondissement: Au sud-ouest du 5e, le 14e arrondissement comprend la Tour Montparnasse et le quartier animé de Montparnasse.
Le 5e arrondissement lui-même est célèbre pour ses institutions éducatives comme la Sorbonne, ainsi que pour des sites historiques comme le Panthéon. C’est un quartier riche en histoire et en culture, avec de nombreux cafés, librairies, et théâtres.